质量保函，也称为“维修保函”，是指应供货方或承建人申请，由第三方担保向买方或业主保证，如货物或工程的质量不符合合同约定而供货方或承建人又不能依约更换或修理时，按买方或业主的索赔予以赔偿的书面文件